Kohde 20465528

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteKrakantie 3, 29600 Pori
KaupunginosaNoormarkku
Asuinpinta-ala232,00 m2
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4mh, oh,k,khh,ph,s,2xaula,3xwc,3xvh, piharakennus
Hinta369 000,00 €
1 590,52 €/m2
VapautuuMuu ehto
Jaa linkki

Minna Kalliomäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Laadukas ja upea edustuskoti, joka on yhtä hyvin suurenkin perheen toimiva, kodikas ja turvallinen paikka löytää elämän eväät, viettää juhlat ja elää ihana arki.
Todella laadukas ja viimeistelty kokonaisuus, jossa aineksia mihin vaan! Asuinrakennuksen materiaalit, tyyli ja tilat, samoin piharakennuksen mahdollisuudet sekä pihan ja joen rajattomat mahdollisuudet henkisen ja toiminnallisen rikkauden mahdollistajina tarjolla uusille ihmisille, kehittäjille, nautiskelijoille, visionääreille...

Makuuhuoneita on neljä. Upea sali, jossa italialainen, marmorinen takka suo tyyliä ja samalla järkevää ja ihanaa lämpöä kotiin. Keittiö, jossa ei ole tilan eikä mahdollisuuksien puutetta.
Kaksi aulaa. Saunatilat, puilla lämmitettävällä kiukaalla. Mahdollisuus ammeeseen. Mahdollisuus myös sähkökiukaaseen. Kuin pieni spa. Säilytystiloja runsaasti.

Ja maailmanluokan tyylillä tehdyt talon ympäri kulkevat terassit, jokaiseen ilmansuuntaan, valoon tai varjoon, mihin ikinä haluat.

Näihin kuutioihin, sekä taloon että piharakennuksen lämpimiin huoneisiin kuluu keskimäärin 23000 kWh sähköä vuodessa eli tiloihin nähden hyvinkin kohtuullisesti. Aurinkopaneelien laitolla saisi vielä muutettua kulutuksen jakaumaa.

Piharakennuksen valmius ja koko antaa mahdollisuudet kehittää sinnekin mitä vaan!
Kahden auton talli, jossa mahdollisuus lämmitykseen. Autokatos. Kaksi lämmintä "varastoa", eli huonetta ikkunoin ja vesipistein...toimiva wc-istuinkin löytyy näistä tiloista. Kampaamo, kauneushoitola, myyntialan yritys, konsultointifirma, henkisen rauhan yrityksen toimistotilat...Asfaltoitu piha.

Entäs piha ja joki! Tällainen paikka, omalla suojaisalla pihalla ja joki virtaa vieden ajatukset kuplimaan ja kasvamaan, löytämään rauhan tai antamaan siivet. Kauniit istutukset ja laatoitukset, kiva nurmialue, jokiranta.

Tämä koti tai edustuskoti tai yrityskoti sijaitsee Noormarkun Ahlströmin kulttuurialueen tuntumassa. Aluehan on maailmallakin tunnettu, meillä se vaan on naapurissa ja melkein itsestäänselvyys ja arkipäivää. Mutta pieni havainnointi asiaan voi avata meidän paikallistenkin silmiä arvoympäristöstä sekä erittäin hyvien yhteyksien ääressä Porista tai suurista teistä, lentokentästä, merestä...koko maailmasta.

Siis tervetuloa ihanaan Noormarkkuun, Porin yhteen kauniista asuinalueesta tutustumaan kanssani tähän uniikkiin paikkaan! Yksityisnäytöin pääsemme tutustumaan tähän mahdollisuuksien kiinteistöön hyvinkin joustavasti.
Milloin saan tarjota teille elämystä ja näkemystä, avata teille oven uusiin mahdollisuuksiin?

Ystävällisin terveisin, Minna Kalliomäki p. 044 906 8361

Rakennus
Huoneistoselitelmä4mh, oh,k,khh,ph,s,2xaula,3xwc,3xvh, piharakennus
Kerros2/2
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: puu.
LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu.
KattoTyyppi: Mansardi
Kate: Pelti
Rakennusvuosi2003
Käyttöönottovuosi2003
Huoneiston yleiskuntoHyvä.
Lisätiedot: Erinomaisen hyvin pidetty koti, äärimmäisen laadukkaasti rakennettu.
Muut rakennuksetAutotalli, talousrakennus, vaja.
Lisätietoja muista rakennuksistaPiharakennuksessa, jonka kerrosala 70 m2, kahden auton lämmin talli (eristeet, ei lämmitystä), kaksi lämmintä varastoa lämmityksellä, joista toisessa vesi, viemäri sekä wc. Samassa rakennuksessa myös puuvarasto. Rakennuksessa mahdollista harjoittaa hyvinkin laajaa yritystoimintaa!
EnergiatodistusEi
Korjaukset
Ilmanvaihtokoneen moottori 2019, keskuspölynimurin kone 2019, saunatilan seinälaatat 2020
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneSeinä: kivi, tapetti.
Lattia: parketti.
KeittiöKuvaus: Laadukas keittiö kivitasoin suurella työtilalla. Paljon säilytystilaa. Tila todella suurellekin ruokailukokonaisuudelle.
Hella: erillisuuni, liesitaso.
Tasot: kivi.
Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Seinä: kaakeli, tapetti.
Lattia: parketti.
KylpyhuoneKalusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
KodinhoitohuoneKuvaus: Kulku ulos suojaisalle terassille
Kalusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, keskuspölynimuri.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
WCLukumäärä: 3
Kalusteet: bidee-suihku.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
SaunaTyyppi: Oma sauna
Seinä: kaakeli, puu.
Lattia: laatta.
Muut tilat
PihaPuutarhapiha, jossa myös tilaa aktiviteetteihin.
TakkaTyyppi: takka.
Lisätiedot: Upea, italialainen manttelitakka olohuoneessa, suuri varaava osuus sijoitettuna aulaan, josta lämpö jakautuu.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 3 080,00 m2
Tyyppi: Rinnetontti
Lisätiedot: Upea, loiva rinnetontti, jossa omaa rantaviivaa noin 70 metriä. Asfaltoitu autopiha. Upea laatoitettu ja hyvin suunniteltu ja toteutettu viherpiha. Laajaa nurmea. Joki.
Tontin omistusOma
Asuinpinta-ala232,00 m2
Muu pinta-ala25,50 m2
Kokonaispinta-ala257,50 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi piharakennuksen pinta-ala noin 70 m2. Pinta-alat piirustusten mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattava poiketa ilmoitetusta.
VesijohtoKunnan.
Kustannukset
Vesi ja jätevesi40
Puhtaanapito30
Kiinteistövero678,38
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kaupanvahvistajan maksu, VS-vero 4 % ellei ensiasunnon ostaja. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Ladataan kohteita...