poista suosikeista lisää suosikiksi
Nyt myynnissä edullinen läpitalon kaksio/kolmio, jossa tehokas 69 neliön pohjaratkaisu.
Tämä asunto on peruskuntoinen, myydään mielellään sijoittajalle, asunto on nyt vuokrattu.
SAMK korttelin päässä. Lentokenttä ja matkakeskus lähellä. Kävelykatu muutaman askeleen päässä. Parveke sisäpihalle, avarat näkymät myös kaupungin ylle.
Sijainti on huikea varsinkin niille, jotka ei aktiivisesti käytä autoa, toisaalta autoilijoille on hyvin tilaa yhtiön isolla ja aidatulla parkkialueella.
KATSO tästä linkistä upeat KESKUSKARTANON uudistetut tilat:
https://my.matterport.com/show/?m=K6ns5R5d5e1
11.krs kokonaan uusittu, jossa yhteiset NÄKÖALA-saunatilat, pesutupa ja varastot.
Koko talossa uudet hissit, saneeratut aulat ja käytävät.
Keskuskartanossa putkiremontti toteutetaan vaiheittain, ensimmäinen vaihe tehty palosaneerauksen yhteydessä.
Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika,
juha.blom@otsolkv.fi
0400 611 688
| Rakennus | |
|---|---|
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk+kph+vh+p |
| Kerros | 4/11 |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Pääasiallinen materiaali: betoni. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu. |
| Muu lämmitysjärjestelmä | Vesikeskuslämmitys |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Huoneiston yleiskunto | Tyydyttävä. |
| Energialuokitus | D2018 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Tehdyt korjaukset | |
| – A-portaaseen asennettu summerijärjestelmä v.2013 – Kameravalvonta asennettu A, B, C, D ja E-portaisiin v.2013 – 2018 ja laajennettu 11.krs. ja kellariin v.2020 – 46 kpl parvekkeita kunnostettu ja lasitettu v.2012 – 2019 – Pihan alapuolella olevat viemärit tarkistettu/tarvittaessa korjattu, leikkipaikka ja tupakkakatos rakennettu, piha aidattu ja varustettu sähköportein, C-portaan porttikonki kunnostettu v.2016 – 94-autopaikkaa muutettu osakkeiksi ja kaikki muutettu lämpöpaikoiksi sekä ostettu taloyhtiölle liikehuoneisto C-portaan vierestä, josta kunnostettu pyörä- ja urheiluvälinesuoja taloyhtiön käyttöön v.2016 – Talon eteläpuolen ja päätyjen ikkunat ja parvekeovet uusittu v.2017 – Talon kaikki viemärit sukitettu v.2019 – Palokorjaukset v.2019 – 2020: Talon päätyjen julkisivut uusittu ja sivut maalattu, vesikatto, sauna, pesutupa, varastokopit ja 11krs.sähköt, ilmanvaihtokoneet uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja porrashuoneet kunnostettu – Hissit uusittu v.2020 – Pohjoispuolen ikkunat uusittu v.2020 – Rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ja lämmönvaihdin uusittu sekä lämmönjakohuone kunnostettu v.2020 – Käyttövesinousuputket uusittu v.2020 – 18 asuntoa liitetty uusiin käyttövesiputkinousuihin v.2020-2021 – Talon ulko-ovet (pääsisäänkäynnit) uusittu ja automatisoitu v.2020 – Talon lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Pulse) v.2020 - Asennettu summerijärjestelmä B-E portaisiin v.2021 | |
| Suunnitellut korjaukset | |
| Seuraavan viiden vuoden aikana: - Kunnostuksen rahoitus Parvekkeet: Kunnostetaan huoneistoremontin yhteydessä - hoitovastike; vuosikorjausbudjetti. Parvekelasitus: Lasitetaan huoneistoremontin yhteydessä - osakas maksaa. Märkätilojen kosteussulku: Toteutetaan huoneistoremontin yhteydessä - hoitovastike; vuosikorjausbudjetti. Käyttövesijärjestelmäputket: Huoneistojen liittäminen uusiin nousuihin asteittain - hoitovastike; vuosikorjausbudjetti. | |
| Tilat ja materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaalit | Laminaatti, eteinen ja kph laatta |
| Seinmateriaalit | Tapettia, maalia |
| Makuuhuone | |
| Keittiö | Hella: sähköliesi. Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone. |
| Kylpyhuone | Seinä: maalattu. Lattia: muovi. |
| Sauna | Kuvaus: Taloyhtiössä uusittu, hieno saunaosasto Tyyppi: Taloyhtiössä sauna |
| Näkymät huoneistosta | Kaupungin ylle |
| Parveke | Tyyppi: sisäänvedetty. |
| Kiinteistö | |
|---|---|
| Tontti | Pinta-ala: 5 879,00 m2 |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Vuokranantaja | Porin kaupunki |
| Vuokrasopimus päättyy | 30.12.2080 |
| Asuinpinta-ala | 69,00 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 69,00 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Taloyhtiö | Asunto Oy Porin Rautatienpuistokatu 2 Y-tunnus: Asunto Oy Porin Rautatienpuistokatu 2 |
| Isännöitsijä | Isännöinti- ja tilintarkastus Leivo Juha Leivo juha.leivo@dnainternet.net p.050 3488 048 |
| Omistusmuoto | Oma |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Kustannukset | |
|---|---|
| Yhtiövastike | Huoneiston yhtiövastike: 257,37 €/kk Hoitovastike: 200,10 €/kk Pääoma-/rahoitusvastike: 57,27 €/kk |
| Autopaikan lisätiedot | Autopaikat osakkeina. |
| Muita tietoja | |
|---|---|
| Muuta tärkeää | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
