Kivi-Porista jokirannan ja ydinkeskustan tuntumasta todellinen harvinaisuus, 216 m2 asunto ja omalla sisäänkäynnillä osakkeeseen kuuluva 40 m2 yksiö.
Onko tämä yhtiömuotoinen omakotitalo kerrostaloyhtiössä, näinkin voisi kuvailla.
LINNANPIHA yhtiössä tämä asunto ja yksiö on ERILLISESSÄ rakennuksessa, tilat on kuin isossa omakotitalossa, lattia pinta-alaa on kaikkiaan yli 300 m2.
Taloyhtiössä on tehty mittavat saneeraukset, tekniikka, katto ja julkisivut on kunnossa.
Asunnon tilat on todella mittavasti 2000 luvulla remontoitu, tuoreimpina remontteina mm. saunaosasto 2023 ja yksiön remontti 2022-23.
Jos haluat keskustaan vanhaan kivitaloon ja arvostat isoja monipuolisia tiloja, niin tässä on vahva ehdokas unelmiesi taloksi.
Tilat soveltuu myös erittäin hyvin yrittäjille ja mahdollistaa esim. yläkerran eriyttämisen kokonaan toimistoksi, siellä on myös oma keittiö ja wc.
Toisaalta myös yksiö mahdollistaa vuokratulot, joilla kattaa asumisen kuluja.
Tämä on kokonaisuus jonka pitää nähdä paikanpäällä, kuvat ei avaa riittävästi asunnon mahdollisuuksia.
Asuntoon on käynti hallituskatu 5 sisäpihalta ja yksiöön käynti Antinkadun puolelta.
Mahdollisuus ostaa myös erillinen autotalliosake.
Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika,
juha.blom@otsolkv.fi
0400 611 688
| Rakennus | |
|---|---|
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+khh+s |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Pääasiallinen materiaali: tiili. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö. |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Saumapelti |
| Rakennusvuosi | 1855 |
| Käyttöönottovuosi | 1855 |
| Huoneiston yleiskunto | Hyvä. |
| Energiatodistus | Ei |
| Lisätietoja energiatodistuksesta | Kohde on suojeltu, joten taloyhtiöön ei ole teetetty energiatodistusta |
| Tehdyt korjaukset | |
| 2013 uusittu D-ja E-rakennusten julkisivurappaus, maalattu E-rakennuksen parvekekaiteiden teräsosat, uusittu B-rakennuksen kadunpuoleinen jalkaränni, maalattu A-ja D-rakennusten katot, 2015 uusittu C-rakennuksen julkisivurappaus, maalattu C-rakennuksen parvekekaiteiden teräsosat, maalattu C-rakennuksen ikkunat, uusittu C-rakennuksen katto ja maalattu syöksytorvet, 2015-2017 kunnostettu varastotiloja C-talon kellarissa, 2016 uusittu B-rakennuksen antennijohtoja, rakennettu lisätilaa B-rakennuksen vinttitiloihin, kunnostettu harrastetila pyöräsuojan kellarissa, 2017 korjattu huoneiston C 11 parveke, asennettu lumiesteet E-talon katolle, tuettu huoneiston C 9 olohuoneen lattia, rakennettu 2. varastohuone, 2018 uusittu asunnon B 5 ja B-talon kadun puolen ulko-ovet, maalattu A- ja C-rakennusten katot, uusittu A- ja B-talojen julkisivurappaus, 2019 asennettu piipunhatut B- ja C-taloon, 2019-2020 kivetty rappukäytävien sisäänkäyntien edustat ja pihaanajoväylä, 2020 uusittu patteritermostaatit, nuohottu ilmanvaihtokanavat, uusittu ulkoporrasaskelmia, 2021 osakkeenomistajat asennuttaneet ilmalämpöpumppuja, 2022 maalattu D- ja E-talon ikkunoita ja ulko-ovia, maalattu B-rapun rappukäytävä, lakattu C-talon ulko-ovi, 2022-2023 uusittu ja sukitettu valurautaviemäri A-talossa, 2023 uusittu lämmön alajakokeskus. | |
| Korjaukset | |
| 2022-2023 pieni kylpyhuone remontoitu valurautaviemärin uusimiseksi, 2023 sauna ja kylpyhuone remontoitu. Ilmalämpöpumppu asennettu. Koneellinen ilmanvaihto. | |
| Suunnitellut korjaukset | |
| Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, C-talon sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus lämmönjakohuoneen savupiipun maalaus D-talon ulkoseinän kunnostus vesivahingon jäljiltä, C-talon kadunpuolen ikkunalistat, B-ja D-talon peltikattojen paikkamaalaus, F-rapun porraskäytävän maalaus (talkoilla). | |
| Tilat ja materiaalit | |
|---|---|
| Makuuhuone | |
| Olohuone | Seinä: tapetti. Lattia: parketti. |
| Keittiö | Kuvaus: 2021 keittiön kaapin ovet uusittu Hella: induktio, erillisuuni. Tasot: kivi. Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Seinä: tapetti. Lattia: laatta. |
| Kylpyhuone | Kuvaus: 2023 pesuhuone uusittu täysin Kalusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Seinä: kaakeli. Lattia: laatta. |
| Kodinhoitohuone | Kalusteet: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso. Seinä: maalattu. Lattia: laatta. |
| WC | Lukumäärä: 4 Kalusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkukaappi. Seinä: kaakeli. Lattia: laatta. |
| Sauna | Kuvaus: 2023 sauna uusittu, lämpökäsitelty haapa, lasiseinä Tyyppi: Oma sauna Lattia: laatta. |
| Takka | Tyyppi: takka. |
| Kiinteistö | |
|---|---|
| Tontti | Pinta-ala: 2 336,00 m2 |
| Tontin omistus | Oma |
| Asuinpinta-ala | 265,00 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 265,00 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Lisätietoja pinta-alasta | |
| Pinta-ala sis. yksiön noin 40m2 | |
| Taloyhtiö | Asunto Oy Porin Linnanpiha Y-tunnus: Asunto Oy Porin Linnanpiha |
| Isännöitsijä | Porin Isännöintipalvelut Oy Mikko Pyy 026415575 |
| Omistusmuoto | Oma |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Kustannukset | |
|---|---|
| Yhtiövastike | Huoneiston yhtiövastike: 954,00 €/kk Hoitovastike: 954,00 €/kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
| Autopaikkamaksu 12,00€/kk, sähköauto 19,00€/kk, varastovuokra 50,00€/kk | |
| Autopaikan lisätiedot | Toteutetut autopaikat 10kpl, autotalli/hallipaikat 6kpl |
| Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet | Huoneistossa on ilmalämpöpumppu (2kpl), joka on osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. |
