fbpx

Kohde 20802983

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteKoivistonpuistikko 49-51, 28130 Pori
KaupunginosaUusikoivisto
Asuinpinta-ala56,00 m2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+p
Hinta56 201,67 €
Velaton hinta58 000,00 €
1 035,71 €/m2
VapautuuHeti
Jaa linkki

Riina Välimaa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä, kaupanvahvistaja

Hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon asunto, jossa mahtavat näkymät!

Käytännöllinen pohjaratkaisu antaa hyvät puitteet asumiselle niin yhden kuin kahdenkin asujan talouteen. Tilavat huoneet ja säilytystilaa mukavasti.
Yhtiössä suunnitteilla linjasaneeraus, joten uutuuttaan hohtava kylpyhuone on samalla luvassa..

Kiva sijainti, lyhyt matka joka paikkaan ja silti puistomaisen rauhallinen ympäristö.
Hissi maantasalta.
Mahdollisuus ostaa tien toiselta puolelta autotalli.
Sijoittajallekin hyvä vaihtoehto.

Ja mikä parasta - avaimet saat heti kaupanteossa!

Tervetuloa tutustumaan!

Riina Välimaa
040 7380952
riina.valimaa@otsolkv.fi

Rakennus
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+p
Kerros5/6
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: muu.
Muut materiaalit: betonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: peltikate
Rakennusvuosi1972
Käyttöönottovuosi1972
Huoneiston yleiskuntoTyydyttävä.
EnergialuokitusF2013
EnergiatodistusKyllä
Tehdyt korjaukset
2020 Perinteisen linjasaneerauksen suunnittelu. 2019 Huoneistoparvekkeiden teräskaiteen huoltomaalaustyöt, piha-alueiden vanhojen puiden poisto ja täydenysistutukset nurmikointitöineen, asuntojen palovaroittimien kunnon tarkastus ja patterointi tarpeen mukaan taloyhtiön toimesta ja kustannuksella, linjasaneeraushankkeen valmistelu yhdessä muiden alueen asunto-osakeyhtiöiden kanssa yhtiesen tahtolitlan luotaamiseksi. 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus ja peruspesu, porraskäytävien valaisimien uusiminen liiketunnistimella toimiviksi led-lampuiksi, kellarikerroksen seinien ja lattioiden sekä ovien huoltomaalaus (talkootyö). 2017 Hissien modernisoinnin valmistumisne alkuvuonna 2017, hissien täyshuoltosopimus Kone Hissit Oy:n kanssa, piha-alueen valaisintolppien lamppujen uusiminen karlux Talas Led-lampuiksi. 2016 Hissien modernisointihankeen toteustus aloitetettu syksyllä 2016, yhteensä 24 hissin modernisointi kahdeksassa taloyhtiössä, ei muuta oleellista. 2015 Pohjoispään saunan löylyhuoneen peruskorjaus, asuntojen ovien lukkorunkojen uusinta ja uudelleen sarjoitus sekä yleisten tilojen ovilukkojen uudelleen sarjoitus, avaintyyppi Abloy Sento. Hissien modernisointihankkeen käynnistäminen ryhmähankkeena. 2014 Yhtiön Rakennuksen peltikatteen huoltomaalaus. 2013 Ei oleellista - normaaleja huoltokorjauksia. 2012 ns. invaliuskan rakennuttaminen talon pohjoispäähän liikuntaesteen poistamiseksi, oviautomatiikka kahteen oveen, viemärien uusinta, uusi pelastustie, huoneistoparvekkeiden huoltomaalausta asukkaiden tekemien reklamaatioiden mukaan. 2010 Pohjaviemärin uusinta. 2005 Julkisivukorjaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja lämmitysverkon uusinta. 2003 Lämmityksen ja käyttöveden linjasäätöventiilien uusinta. 2001 Viemäröinti syöksytorvien alta sadevesikaivoihin ja pihan uudelleen asfaltointi. 2000 Saunaremontit.
Korjaukset
Pintaremontti 2000-luvulla, keittiö 2000-luvun alkupuolella.
Suunnitellut korjaukset
Korjaustarveselvitys vuosille 2021-2025: Parvekekorjaukset: parvekkeiden huoltomaalauksia jakson loppupuolella. Ovet ja ikkunat ja lukot: ovien ja ikkunoiden osalta ei oleellista korjaustarvetta ellei ulko-ovia varusteta oviautomatiikalla. Lvis-laitteet: perinteisen putkiremontin suunnittelu käynnissä. Suunnitelmat valmistuvat 2021 aikana. Toteutus aikaisintaan vuonna 2022. Yleiset tilat: kylmiölaitteiden mahdollinen uusinta jakson aikana. Varastot/väestönsuoja, ei oleellista korjaustarvetta. Piha-alueet: salaojien ja pihan sade- ja kokoojakaivojen kunnon seuranta ja uusiminen/korjaus tarvittaessa, asfaltointikorjaukset tarpeen mukaan. Jäteasema: Molok-jäteastioiden kunto hyvä, valmistautuminen muovin keräykseen kesä-heinäkuun vaihteessa, asiasta informoiminen asukkaille.
Tilat ja materiaalit
LattiamateriaalitLaminaatti. Kylpyhuoneessa laatta.
SeinmateriaalitTapetti/maalattu. Kosteissa tiloissa laatta.
Makuuhuone
SaunaTyyppi: Taloyhtiössä sauna
ParvekeTyyppi: ulostyönnetty.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 7 930,70 m2
Tontin omistusOma
Asuinpinta-ala56,00 m2
Kokonaispinta-ala56,00 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
TaloyhtiöAsunto Oy Koivistonpuistikko 49-51
Y-tunnus: Asunto Oy Koivistonpuistikko 49-51
IsännöitsijäPorin Ammatti-isännöitijät Oy ISA, Mika Eränen p. 02 6340 550
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 226,02 €/kk
Hoitovastike: 192,45 €/kk
Pääoma-/rahoitusvastike: 33,57 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Saunamaksu 3,50€-9,00€/kk/talous
Autopaikan lisätiedotKadun varrella. Kadun toisella puolella olevat autopaikat ovat tallioskkeita. Pihassa on muutama vuokrattava autopaikka, jotka jaetaan jonotuksella.
Ladataan kohteita...