poista suosikeista lisää suosikiksi
Neljännen kerroksen koti!
Valoisa ja vaalea koti odottaa uusia asukkaita.
Iso yhtenäinen keittiö-olohuonetila on saatu purkamalla väliseinä. Iso, avara ja valoisa tila kutsuu viettämään yhteistä aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja vaatehuoneesta on nyt tehty makuualkovi kolmannelle nukkujalle. Se on helppo palauttaa vaatehuoneeksi, hyllyt ja kiskot paikoilleen oman suunnitelman mukaan ja ovi paikoilleen.
Kylpyhuoneessa suihkukaappi pitää lattian kuivana ja pyyhekuivaimesta on ihana ottaa lämmin pyyhe päälle suihkun jälkeen.
Lasitetulta parvekkeelta on näkymä Palonpään suuntaan, joten edessä ei ole toista kerrostaloa.
Taloyhtiössä on tehty paljon kunnossapito töitä ja se onkin erittäin siisti ja hyväkuntoinen, hissiinkin pääsee maantasalta.
Vanha-Ulvilan palvelut ovat aivan kivenheiton päässä ja ei Friitalan puolellekaan pitkästi ole.
Soita niin mennään katsomaan.
Kirsi Vepsä
050 522 5585
kirsi.vepsa@otsolkv.fi
| Rakennus | |
|---|---|
| Huoneistoselitelmä | 2 mh, k/oh, kph, p |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Pääasiallinen materiaali: betoni. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Huoneiston yleiskunto | Hyvä. |
| Energialuokitus | F2013 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Tehdyt korjaukset | |
| 2020 Elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus,- mittaus- ja säätötyö, lämmönvaihtimen uusiminen. 2018-2019 pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu ja varustettu automatiikalla. 2017 saunaosaston saneeraus (mm. paneloinnit, lauteet). 2016 syväkeräysastioiden asentaminen (yhteiset naapuriyhtiön kanssa), huoneistokierros / LVI-katselmus. 2014 Kattoikkunan uusinta. 2013 Lukitusten uusiminen, porrashuoneen maalaus. 2012 Ylimpien parvekkeiden kattojen uusinta, vesikatteen uusinta. 2011 Hissien saneeraus. 2005 Ikkunoiden uusinta, lämmitysjärjestelmän perussäätö. 1997 Pihan asfaltointi. 1996 Saunan peruskorjaus. 1995 Elementtisaumat. 1994 Venttiiliuusinnat. 1993 Lämmönjakolaitteiden uusin | |
| Suunnitellut korjaukset | |
| Arvioitu kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden kuluessa: Piha: Autokatoksen kuntokartoitus. Perustukset ja runko: Sokkelin huoltomaalaus. Julkisivut: Kuntotutkimuksen teettäminen. Ikkunat ja ulko-ovet: Varaston ovien uusiminen, inva-liuskan korjaus ja kaiteen asennus. Katto: Tarkastuskierros, hissikonehuoneen katto- ja seinäpellitysten huoltomaalaus. Huoneistojen märkätilat: Asuntojen LVI-katselmus. Yleiset tilat: Porrashuoneiden ovien uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Mahdollinen käyttövesiputkiston saneeraus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneen uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Järjestelmien uusiminen putkistosaneerauksen yhteydessä. Lukitusjärjestelmä (KABA Gege+Optima): Tarvittaessa huoltokorjaukset. Yleistä: Asuntojen LVI-katselmuksen (lähinna vesikalusteet ja KPH-pinnoitteet tark.) suorittaminen ajankohtaista lähivuosina. Kiinteistöllä käytössä huoltokirja ja kk-seuranta kulutuksista. Yhtiö noudattaa kunnossapitovastuunjaossa ytaloyhtiön ja osakkaan välillä Taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa. | |
| Tilat ja materiaalit | |
|---|---|
| Makuuhuone | |
| Olohuone | Seinä: tapetti. Lattia: laminaatti. |
| Keittiö | Kuvaus: Varattu paikka pyykkikoneelle.
Astianpesukone ei kuulu kauppaan. Hella: sähköliesi. Tasot: laminaatti. Muut varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Seinä: maalattu. Lattia: laminaatti. |
| Kylpyhuone | Kuvaus: Rättipatteri Kalusteet: suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Seinä: kaakeli. Lattia: laatta. |
| Sauna | Tyyppi: Taloyhtiössä sauna |
| Muut tilat | |
| Muut tilat | |
| Vaatehuone muutettu makuutilaksi. | |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. |
| Kiinteistö | |
|---|---|
| Tontti | Pinta-ala: 2 900,00 m2 |
| Tontin omistus | Oma |
| Asuinpinta-ala | 71,50 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 71,50 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Taloyhtiö | Asunto Oy Loukkuranmänty Y-tunnus: Asunto Oy Loukkuranmänty |
| Isännöitsijä | Taloasema Oy Miia Naskali p. 040 777 86 11 |
| Omistusmuoto | Oma |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Kustannukset | |
|---|---|
| Yhtiövastike | Huoneiston yhtiövastike: 295,38 €/kk Hoitovastike: 295,38 €/kk |
| Saunamaksu | 8 e / kk |
| Autopaikka | 5 e / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
| Varainsiirtovero 2%, ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. Yhtiökokous 28.4.2021 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa ylimääräisen 1-2 kuukauden hoitovastikkeen ennakoimattomien menojen kattamiseksi ja/tai maksuvalmiuden varmistamiseksi. | |
| Muita tietoja | |
|---|---|
| Muuta tärkeää | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Kauppaan ei kuulu | Astianpesukone. |
