Kohde 21407771

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteMakasiiniranta 20, 28100 Pori
KaupunginosaKarjaranta
Asuinpinta-ala64,50 m2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, k, kh, lasitettu parveke
Hinta269 000,00 €
4 170,54 €/m2
VapautuuSopimuksen mukaan
Jaa linkki

Juha Blom

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä

JOKI-näkymä sopivalta korkeudelta, elämä joella ja luonnossa hyvin aistittavissa.

Kaupunkiasumista parhaimmillaan joen välittömässä läheisyydessä! Makasiinirannan Sopraanosta nyt mahdollisuus ostaa omaksi laadultaan ja tunnelmaltaan ainutlaatuisen hieno kaksio upein jokinäkymin. Isolta lasitetulta parvekkeelta avautuu maisema suoraan joen suuntaan ja kolmannen kerroksen korkeudelta joen läheisyys on poikkeuksellisen hieno.

Asunnon pintamateriaalit on valittu laadulla ja aikaa kestämään. Upea iso marmorilaatta tuo sisäänkäyntiin ja eteistilaan valoa ja arvokkuutta, tammiparketti olohuoneessa taas tuo sopivaa vastapainoa ja lämpöä oleskelutilaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, hissi löytyy pohjakerroksesta ja huoneistoon on esteetön kulku. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu eli sopii myös sijoittajalle.

Karjarannan sijainti on upea, läheltä löytyy niin keskustan palvelut kuin lenkkimaastotkin. Nyt vierestä löytyy myös syyskuussa 2023 avattu K-Supermarket!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Juha Blom
0400 611 688
juha.blom@otsolkv.fi

Rakennus
Huoneistoselitelmä2h, k, kh, lasitettu parveke
Kerros3/8
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: betoni.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu.
Muu lämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Rakennusvuosi2018
Käyttöönottovuosi2018
Huoneiston yleiskuntoHyvä.
EnergialuokitusB2018
EnergiatodistusKyllä
Tehdyt korjaukset
2020 Tulvakynnysten asennus kylpyhuoneisiin (työ suoritettu rakennuttajan vuositakuuna), 2022 vesikalustekierros, pensasaidan istuttaminen
Suunnitellut korjaukset
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2028: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026 Parvekelasien huolto 2027 Kuntoarvio sekä PTS-suunnitelma Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2021 hyväksyttiin talousarvioon sisältyvä kustannus aidan rakentamisesta talon pohjois-ja itäpuolelle yhdessä as. Oy Porin Baritonin kanssa. Taloyhtiön osuus kustannuksista on noin 9000 €. Hanke toteutuu vain, jos kaupunki myöntää luvan poiketa vahvistetusta asemakaavasta.
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneKuvaus: öljytty tammilankkuparketti
KeittiöHella: induktio, erillisuuni.
Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Seinä: maalattu.
Lattia: laatta.
KylpyhuoneKalusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
SaunaTyyppi: Ei saunaa
ParvekeTyyppi: lasitettu.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 1 083,00 m2
Tontin omistusOma
Asuinpinta-ala64,50 m2
Kokonaispinta-ala64,50 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kohteen käyttö- ja luovutusrajoituksetYhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 76365-79114 (autokatospaikat) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Kts. yhtiöjärjestys 9 §
TaloyhtiöAs. Oy Porin Sopraano
Y-tunnus: As. Oy Porin Sopraano
IsännöitsijäOP Koti Länsi-Suomi Isännöinti Mikko Koskinen mikko.k.koskinen@op.fi
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 206,40 €/kk
Hoitovastike: 206,40 €/kk
Autopaikka20 e / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Asunnoissa huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (Verto): kylmä 3,77 €/m3 & lämmin 7,60 €/m3 18.5.2022 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Autokatospaikat22
Autopaikan lisätiedotToteutetut autopaikat 25 kpl, joista yhtiön hallinnassa 3 kpl
Ladataan kohteita...