fbpx

Kohde 21511891

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteLuvianpuistokatu 4, 28100 Pori
KaupunginosaKeskusta
Asuinpinta-ala63,50 m2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, 2x ransk.p
Hinta67 899,62 €
Velaton hinta105 000,00 €
1 653,54 €/m2
VapautuuHeti
Jaa linkki

Kirsi Vepsä

Asuntomyyjä, KiaT
Valoisa ja vaalea, niin kiva! Läpitalon asunto ensimmäisessä kerroksessa. Kaksi ranskalaista parveketta toinen olohuoneessa ja toinen makuuhuoneessa. Olohuoneessa on reilusti tilaa laiskanlinnoille ja vaikka etätyöpisteelle. Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky ja vaatteet tilaviin vaatekaappeihin. Kiva keittiö on vaalea ja siellä on ikkunan vieressä tila ruokapöydälle. Kaapin taakse piilon on laitettu pyykkikone ja näin säästetään tilaa kylpyhuoneesta. Laskutasoa ja säilytystilaa on hyvin. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja kalusteet uusittu. Sijainti on hyvä, lyhyt matka kauppoihin ja keskustaan, matkakeskukselle, Isomäkeen ja valtatielle. Olisiko tämä sinun? Soita ja sovi esittely! Kirsi Vepsä 050 522 5585 kirsi.vepsa@otsolkv.fi
Rakennus
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, 2x ransk.p
Kerros1/3
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: tiili, betoni.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.
KattoTyyppi: Harja
Kate: Tiili
Rakennusvuosi1954
Käyttöönottovuosi1954
Huoneiston yleiskuntoHyvä.
EnergialuokitusF2013
EnergiatodistusKyllä
Tehdyt korjaukset
2021 Piipunhattujen ja lintuverkkojen asennus talon katolla oleviin piippuihin. 2019 Syöksytorvien ja vesikourujen uusinta. Korvausilmaventtiilien asennus niiden asuntojen ikkunoihin, josta se on puuttunut pois lukien keittiön ikkunat. Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto. 2018 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin sähköpääkeskus, viemäriputket, käyttövesiputket, tehtiin hulevesiviemäröinti sekä rakennettiin pihaan autojen lämmitystolppia. 2016 Porraskäytävien ulkorappusille asennettu kaiteet sekä uusittiin pyöräsuojien ovet. 2015 Autotallien ovien, pyöräsuojaovien maalaus ja autotallin pellitysten korjaus. 2014 Lämmönvaihtimien uusinta. 2013 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus. 2012 pihan pyykinkuivatusalueen teko. 2011 Kiviportaiden korjaus. 2009 Porraskäytävien maalaus. 2000 Talon eteläpäädyn korjaus. 1999 Vesikaton uusinta.
Korjaukset
2016 Asennettu laminaattilattiat, kylpyhuoneen käsipesuallas ja kaapistot uusittu/Satakunnan LVI-palvelu. Keittiöön uusi aktiivihiililiesituuletin, pyykin- ja astianpesukone, uusi liesi, uuni, pistorasiat ja työtasonvalot/VM-Sähköpalvelu. Kaikki hanat, keittiökoneet ja keittiökalusteet on uusittu. 2022 Olohuoneen seinät maalattu.
Suunnitellut korjaukset
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2021-2025: -Patteriverkoston pesu, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä kellarikerroksen lämmöneristyksen tarkistus. -huoneistojen ulko-ovien ja lukostojen uusinta. -Kellarikerroksen seinien maalaus ja ehostaminen sekä kellarikerroksen ikkunoiden kunnon tarkastus.
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneSeinä: maalattu, tapetti.
Lattia: laminaatti.
KeittiöKuvaus: Pyykinpesukone keittiössä.
Hella: keraaminen, erillisuuni.
Tasot: laminaatti.
Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Seinä: maalattu.
Lattia: laminaatti.
KylpyhuoneKalusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
SaunaTyyppi: Taloyhtiössä sauna
Muut tilat
ParvekeTyyppi: ranskalainen.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 2 032,90 m2
Tontin omistusVuokrattu
VuokranantajaPorin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy30.12.2073
Asuinpinta-ala63,50 m2
Kokonaispinta-ala63,50 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
TaloyhtiöAsunto Oy Luvianpuistokatu 4
Y-tunnus: Asunto Oy Luvianpuistokatu 4
IsännöitsijäOp Koti Länsi-Suomi Oy, Aki Pirttilahti 010 257 0810
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 437,12 €/kk
Hoitovastike: 275,20 €/kk
Pääoma-/rahoitusvastike: 161,92 €/kk
Saunamaksu11 e / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikat sähkötolppa 10,00€/kpl/kk, autotalli 40,00€/kpl/kk, autotalli kahdelle autolle 85,00€/kpl/kk. Kylmävesi 3,77€m3 ja lämminvesi 7,50€/m3, laskutetaan osakkeenomistajalta kerran vuodessa ajanjaksolla 1.1-31.12.
Autotallit10
Autopaikan lisätiedotAutopaikat jonotuksella.
Kustannuksia aiheuttavat velvoitteetYhtiökokouksessa 23.8.2021 päätettiin hallitukselle antaa valtuudet tilata lämmitysjärjestelmän tasapainotus parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Urakan kustannusarvio on 20 000€. Urakka rahoitetaan kertyneillä hoitovastikevaroilla ja tarvittaessa kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tämän urakan rahoittamiseen, mikäli urakan rahoitus sitä vaatii. Urakan tarjouspyynnöt ovat lähteneet ja urakka on tarkoitus toteuttaa vuoden 2022 aikana. Yhtiökokous 23.8.2021 antoi hallitukselle valtuudet periä 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen taloustilanteen niin vaatiessa. Lisätiedot isännöitsijältä.
Ladataan kohteita...