fbpx

Kohde 21549061

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteKeulantie 7, 28190 Pori
KaupunginosaPormestarinluoto
Asuinpinta-ala73,00 m2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, p
Hinta29 551,80 €
Velaton hinta36 000,00 €
493,15 €/m2
VapautuuHeti
Jaa linkki

Kirsi Vepsä

Asuntomyyjä, KiaT
Kiva kolmio kolmannessa kerroksessa. Hissillä pääset maan tasalta kotiovelle tai pieni reippailu portaissa. Pientä pintaremonttia tämä kiva koti kaipaa, mutta itse kun saa valita materiaalit tulee siitä mieleinen. Ja varmasti viihdyt täällä vehreässä ja kauniissa Pormestarinluodossa pitkään. Tässä taloyhtiössä on tehty paljon hyviä remontteja vuosien varrella. Seuraavaksi suunnitteilla on lämmöntalteenotto järjestelmä, jonka avulla saadaan säästöä taloyhtiön lämmityskustannuksiin. Kokemäenjoen rannassa kulkevaa polkua pitkin pääset koko kaupungin keitaaseen - Kirjurinluotoon. Tämä paratiisi on ulkoilijan keidas pitkin poikin menevine polkuineen ja talvisin hiihtolatuineen ja luisteluratoineen. Puuvillan kauppakeskus lukuisine palveluineen tarjoaa mahtavat puitteet shoppailulle ja ravintolanautinnoille. Kaupungin terveyspalvelut hoituvat myös saman katon alla. Päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä. Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, varaa siis oma esittelyaika Kirsi Vepsä 050 522 5585 kirsi.vepsa@otsolkv.fi
Rakennus
Huoneistoselitelmä3h, k, p
Kerros3/7
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: elementti, betoni.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Rakennusvuosi1974
Käyttöönottovuosi1974
Huoneiston yleiskuntoTyydyttävä.
EnergialuokitusD2018
EnergiatodistusKyllä
Tehdyt korjaukset
1991 Vesikatto uudelleen pinnoitettu, 1996 salaojat, 1998 julkisivukorjaus, 2003 rappukäytävien ja yhteistilojen maalaus, 2008 autokatoksen kunnostus, 2010 lämmönvaihtimen uusinta, 2015 kylmiölaitteet, 2016 ulko-ovien uusinta, 2017 lukitusjärjestelmä ja porraskäytävien valaistus, 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2020 hissien peruskorjaus, 2021 Julkisivun kuntotutkimus
Suunnitellut korjaukset
Lämmön talteenottojärjestelmän (PILP) asentaminen. Peruskorjaustarpeet seuraavaksi viideksi vuodeksi, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella tehtävät peruskorjaustyöt. Vesi- ja viemäriputket ovat teknisen käyttöikänsä lopussa joten niiden ja sähköistyksen ja märkätilojen peruskorjaus on ajankohtaista tulevaisuudessa. Pienempiä korjauksia (saunatilat yms.) tehdään normaalin vuosibudjetin mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneSeinä: tapetti.
Lattia: muovi.
KeittiöHella: sähköliesi.
Muut varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Seinä: tapetti.
Lattia: muovi.
KylpyhuoneKalusteet: pesukone, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Seinä: muovi.
Lattia: muovi.
SaunaTyyppi: Taloyhtiössä sauna
Muut tilat
ParvekeTyyppi: lasitettu.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 8 533,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
VuokranantajaPorin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy31.12.2033
Asuinpinta-ala73,00 m2
Kokonaispinta-ala73,00 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
TaloyhtiöAsunto Oy Etelätuuli
Y-tunnus: Asunto Oy Etelätuuli
IsännöitsijäSata-Isännöinti Peter Hillman 02 632 5398
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 274,85 €/kk
Hoitovastike: 183,85 €/kk
Pääoma-/rahoitusvastike: 91,00 €/kk
Saunamaksu7 e / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autokatospaikka 15,00€/kk. Autopaikka 10,00€/kk, Pesutupa 2,00€/tunti. Varainsiirtovero 2%.7 8 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja jälkikäteen tehtyjen pesuhuoneiden ja niissä tiloissa olevien rakenteiden ja LVIS-laitteiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa myös em. tilojen rakenteiden sekä niiden tilojen LVIS-laitteiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa em. tiloista taloyhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista myös silloin kun yhtiölle kuuluvia korjauksia suoritetaan huoneistossa. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Kustannuksia aiheuttavat velvoitteetYhtiökokouksessa 21.4.2022 on päätetty tilata yhtiöön lämmön talteenottojärjestelmän (PILP) asentaminen, lämpöverkon tasapainotus (sis. uudet venttiilit) ja ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Kustannusarvio 340.00,00 € joka katettaisiin hoitolainalla, saatavalla avustuksella, hoitolainan johdosta vastike nousee 0,0005€/kk/osake 1.1.2023 alkaen. Tämän asunnon osuus 18,96€/kk.
Ladataan kohteita...