fbpx

Kohde 21557535

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteRautatienpuistokatu 2, 28130 Pori
KaupunginosaRiihiketo
Asuinpinta-ala69,00 m2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+k+ph/wc+p
Hinta70 221,40 €
Velaton hinta79 000,00 €
1 144,93 €/m2
Vuokra640,00 €/kk
VapautuuMuu ehto
Jaa linkki

Kalle Käkelä

Asuntomyyjä
Perusteellisesti korjatusta yhtiöstä loistava sijoitusasunto! Uutta omistajaa etsii kahdeksannen kerroksen pintaremontoitu kaksio. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat näkymät kaupungin päälle. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta näkymät puistoon, etelään. Asunto on kokonaisuudessaan todella siisti ja hyvillä vuokralaisilla. Rakennukseen on tehty suuret remontit, mm. julkisivu, käyttövesien pystynousut ja 11. kerrokseen täysin uudistettu saunaosasto! Myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja varaa esittelysi! Kalle Käkelä 040 512 1545 kalle.kakela@otsolkv.fi
Rakennus
Huoneistoselitelmä2h+k+ph/wc+p
Kerros8/10
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: betoni.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Rakennusvuosi1964
Käyttöönottovuosi1964
Huoneiston yleiskuntoHyvä.
EnergialuokitusD2018
EnergiatodistusKyllä
Tehdyt korjaukset
MUUTOSTYÖT: - 11. Kerroksen toimisto- ja kokoustilat muutettu ja rakennettu asunto-osakkeiksi 2018-2020 - Pihan autopaikkoja lisätty, paikat sähköistetty ja muutettu osakkeiksi 2016 - Ostettu taloyhtiölle liikehuoneisto C-portaan vierestä, josta kunnostettu pyörä- ja urheiluvälinesuoja taloyhtiön käyttöön 2016 KATTO, ULKOKUORI JA IKKUNAT: . Ulkopinta saneerattu ja maalattu 2020 - Talon molemmat päädyt uusittu 2020 - Katto uusittu 2020 - Kaikki asuinhuoneistoiden ikkunat ja parveke-ovet uusittu vuosina 2017-2020 - 58m2 kaksioihin (18kpl) ranskalaiset ikkunat 2020 - 60kpl parvekkeita kunnostettu ja lasitettu 2012-2021 TALOTEKNIIKKA: - Viemäriverkoston ja sadevesiviemäreiden saneeraus (sukitusmenetelmä) ja uusinta muoviputkiksi (11.krs) 2019-2020 - Lämmönvaihdin uusittu ja lämmönjakohuone saneerattu 2020 - Lämmön talteenottojärjestelmä rakennettu 2020, otettu käyttöön 4.9.2020 - Rakennettu uudet käyttövesien pystynousut kaikkiin portaisiin 2020 - 11. kerroksen käyttövesiputket uudistettu kokonaisuudessaan, myös vaakaputket 2020 - B-portaassa käyttövesivalmius uusista pystynousuista laajennettu huoneistoihin 2020 - Uusittu tv-kaapelit ja pistorasiat - 11. kerroksen sähköt ja valaistus uudistettu kaikilta osin - ilmanvaihtokoneet (5 kpl) uusittu 2020 - Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, ilmanvaihto säädetty ja osa huoneistoventtiileistä uusittu 2020 RAPPUKÄYTÄVÄ, PORRASHUONEET, LUKITUS JA TURVALLISUUS - Kaikkien portaiden hissit (5kpl) uusittu 2020 - Kaikki porrashuoneet ja käytävät kunnostettu 2020 - Talon lukitusjärjestelmä uusittu sähköiseksi ja etäluettavaksi, Abloy Pulse, 2020 - Talon ulko-ovet uusittu ja muutettu esteettömiksi 2020 - Portaikkojen ulko-ovisyvennykset ja valaistus uusittu 2020 - A-portaan summerijärjestelmä rakennettu 2016, valmius muihin portaisiin rakennettu 2020 - Portaikkojen savunpoistojärjestelmä ja palonousut uudistettu 2020 - Kameravalvonta asennettu kaikkiin portaisiin ja pihalle 2013-2018 - Kameravalvonta laajennettu 11. kerrokseen ja kellariin 2019-2020 - Asennettu summerijärjestelmä B-E portaisiin 2021 TALOPALVELUT - Näköalasauna (sauna, pesuhuone, wc, 2 pukuhuonetta) rakennettu 2020 - Talopesula (kaksi pesukonetta, lisävalmius kahdelle pesutornille, kaksi kuivauskonetta) rakennettu uudelleen 2020 - Uudet huoneistokohtaiset varastot rakennettu 2020 - Tuuletusparvekkeet maalattu ja sivuverkot uusittu 2020 - Talon nettisivut avattu ja talopalvelujen nettivarausjärjestelmä rakennettu 2020 PIHA - Piha saneerattu ja aidattu, autoportit sähköistetty 2016 - Turvallisuusvaatimukset täyttävä leikkipaikka rakennettu 2016 - Pihaan rakennettu sähköauton latauspisteen valmius 2020
Suunnitellut korjaukset
- Huoneistojen liittäminen uusiin nousuihin asteittain (asuntojen putkitukset) - Parvekkeet kunnostetaan huoneistoremontin yhteydessä - Märkätilojen kosteussulku toteutetaan huoneistoremontin yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneSeinä: maalattu.
Lattia: laminaatti.
KeittiöHella: sähköliesi.
Tasot: laminaatti.
Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Seinä: kaakeli, maalattu.
Lattia: laminaatti.
KylpyhuoneKalusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Seinä: maalattu.
Lattia: muovi.
SaunaTyyppi: Taloyhtiössä sauna
Seinä: puu.
Lattia: laatta.
Muut tilat
ParvekeTyyppi: sisäänvedetty.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 5 879,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
VuokranantajaPorin Kaupunki
Vuokrasopimus päättyy30.12.2080
Asuinpinta-ala69,00 m2
Kokonaispinta-ala69,00 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
TaloyhtiöAsunto Oy Porin Rautatienpuistokatu 2
Y-tunnus: Asunto Oy Porin Rautatienpuistokatu 2
IsännöitsijäIsännöinti Leivo Oy, Juha Leivo 050-348 8048
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 252,30 €/kk
Hoitovastike: 220,80 €/kk
Pääoma-/rahoitusvastike: 31,50 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Hoitovastike 1.7.2022 alkaen on 2,90€/m2/kk Pääomavastike 2 1.7.2022 alkaen on 0,30€/m2/kk Pääomavastike 3 1.7.2022 alkaen on 0,16€/m2/kk Pääomavastike 4 1.7.2022 alkaen on o,15€/m2/kk
Muita tietoja
Muuta tärkeääTontin vuokrasopimus uusittiin ajalle 16.2.2020-31.12.2080. Vuokra nousee sopimuksen mukaan asteittain ja vuosivuokra vuodesta 20205 eteenpäin on noin 92.000€/v.
LiitteetVuokrasopimus.
Ladataan kohteita...