fbpx

Kohde 21674911

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteKraftmanintie 15, 28610 Pori
KaupunginosaVähärauma
Asuinpinta-ala31,00 m2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1h, kk, kph
Hinta44 536,00 €
Velaton hinta47 000,00 €
1 516,13 €/m2
VapautuuHeti
Jaa linkki

Kirsi Vepsä

Asuntomyyjä, KiaT
Valoisa yksiö ylimmässä kerroksessa! Asunnossa on yksi iso huone, jossa alkovi ja keittiökomero, jossa kivasti kaappitilaa. Pinnat ovat siistit ja hyväkuntoiset. Parkettilattia ja vaaleat seinäpinnat. Pesuhuone on laatoitettu ja erittäin tilava. Länsi-Porin palvelut lähellä ja kaupunkiinkaan ei ole pitkä matka. Taloyhtiössä alkaa ikkunaremontti ja tämän huoneiston kokonaiskustannus siitä on 2464,00€. Ja mikä parasta, avaimet saat kaupanteossa! Varaa oma esittelysi Kirsi Vepsä 050 522 5585 Kirsi.vepsa@otsolkv.fi
Rakennus
Huoneistoselitelmä1h, kk, kph
Kerros3/3
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: muu.
Muut materiaalit: betonielementti
LämmitysLämmitysjärjestelmä: kaukolämpö.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: huopakate
Rakennusvuosi1977
Käyttöönottovuosi1977
Huoneiston yleiskuntoHyvä.
EnergialuokitusF2013
EnergiatodistusKyllä
Tehdyt korjaukset
Piha: Sadevesijärjestelmä on uusittu 2015. A-talon asfaltoidun edustan korjaus painumien osalta 2019. Piha asfaltoitu 2003 ja nurmikkoalueet korjattu 2004. Jätekatosrakennettu 2002 ja huollettu 2018. Julkisivut: Elementtisaumattu 2007, pinnat pesubetonia, ei korjaustarvetta tarkastelujaksolla. Talon sokkeli maalattu 2005 ja samalla maalattu tikkaat ja muut rautaosat. Parvekkeet: Parvekkeiden katot on uusittu 2000.Osa parvekkeista lasitettu, loppujen lasittaminen säästäisi rakennusta sään vaihteluilta, mutta on osakkeenomistajien vastuulla. Parvekkeiden maalaus on ajankohtainen viiden vuoden aikana. Katto: Huopakattoremontti teetetty vuonna 2018. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkuna- ja oviremontti ajankohtainen kymmenen vuoden aikana. Yleiset tilat: Porrashuoneissa vuosihuoltoja. Saunojen (2) paneloinnit uusittu 2004 ja kerhohuone kunnostettu öljysäiliö huoneesta 1997. A-talon saunan lauteet uusittu 2016, B-talon saunan lauteet 2017. Pesutuvan huoltomaalaustarve, pesukone uusittu (Miele) 2004. Lukot uusittu 2001 ( Abloy Exec). Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys, lämmönjakolaitteet uusittu 1994 liityttäessä kaukolämpöverkkoon. Lämmityksen säätö ja tasapainotus sekä patteriventtiilien uusinta suoritettu 2012. Vesi-ja Viemärijärjestelmä: A-talon purkuviemärin korjaus 2021-2022. Ilmanvaihto: Alkuperäinen, poistokoneiden moottoreista kolme on uusittu ja yksi alkuperäinen.Ilmastoinnin nuohous suoritettu 2017.
Suunnitellut korjaukset
Arvioitu kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden kuluessa: Piha: Vuosihuoltoja. Julkisivut: Huoltomaalaus kymmenen vuoden kuluessa. Parvekkeet: Parvekkeiden maalaus viiden vuoden kuluessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkuna- ja oviremontti ajankohtainen kymmenen vuoden aikana. Huoneistojen märkätilat: Yhtiö kustantaa rakenteet eli: lattiakaivomuutos ja vesieristys. Osakas kustantaa seinien pinnoituksen ja kalusteet. Yleiset tilat: porrashuoneissa vuosihuoltoja. Pesutupa huoltomaalaustarve. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen on ajankohtaista viiden vuoden aikana. A-talon purkuviemärin korjaus 2021-2022. Runkovesijohtojen liitokset alakerran käytävän katossa uusitaan tarkastelujakson aikana. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähköjärjestelmät ovat alkuperäiset. uusimistarve selvitetään linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneSeinä: maalattu, tapetti.
Lattia: parketti.
KeittiöHella: sähköliesi.
Tasot: laminaatti.
Muut varusteet: mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Seinä: maalattu.
Lattia: parketti.
KylpyhuoneKalusteet: wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
SaunaTyyppi: Taloyhtiössä sauna
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 4 478,20 m2
Tontin omistusOma
Asuinpinta-ala31,00 m2
Kokonaispinta-ala31,00 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
TaloyhtiöAsunto Oy Metsämusa
Y-tunnus: Asunto Oy Metsämusa
IsännöitsijäSakipa Oy Isännöinti Ari Kuula p. 026344300
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 142,86 €/kk
Hoitovastike: 114,70 €/kk
Pääoma-/rahoitusvastike: 28,16 €/kk
Satelliittiantelli/kaapeli-tv5 e/kk
Saunamaksu5 e / kk
Autopaikka5 e / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Taloyhtiössä on päätetty ikkunaremontista. Tämän osakkeen osuus on 2464,00€ ja rahoitusvastike osuus 9 vuoden lainalla 28,16€/kk. Kertasuorituksen eräpäivä on 24.2.2022 ja pääomvastikkeen maksu alkaa 1.3.2022. Varainsiirtovero 2%.
Autokatospaikat19
Kustannuksia aiheuttavat velvoitteetYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Huoneistojen KPH-tiloja remontoidaan rakenteellisten tarpeiden mukaisesti, yhtiön osuus rakenteista noin 2000€/huoneisto. -A-talon asfalttiosuuden sokkeliedustan remontointi kassavarannolla. - käyttövesiputkisto- ja sähköverkkosaneerauksen suunnittelu viiden vuoden aikana. Viemärit muovia, ei korjaustarvetta. Muutoin katso korjaustarveselvitys. Ikkunaremontti vuonna 2022.
Ladataan kohteita...