fbpx

Kohde 21939047

poista suosikeista lisää suosikiksi
OsoiteJaakontie 4, 28500 Pori
KaupunginosaTiilimäki
Asuinpinta-ala127,00 m2
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä5h,k,saunaosasto
Hinta68 191,04 €
Velaton hinta147 000,00 €
1 157,48 €/m2
VapautuuSopimuksen mukaan
Jaa linkki

Minna Kalliomäki

Asuntomyyjä
Jaakontien Neljän vaaleiden ulkoseinien sisään kätkeytyy koti, jossa tilaa, tyyliä ja toimivuutta, arvokkuutta ja ylellistä tilaa monenlaiseen elämäntyyliin. Et ehkä osannut aavistaa tällaisen upean asunnon löytymisen mahdollisuutta näin hyvältä sijainnilta! Alakerran upea sauna- ja poreammetila tarjoavat ihanaa oleilua tai käytännön toimivuutta. Takka kruunaa tilan. Alakerrassa myös kokkaamisen mahdollisuus, mahdollisuus vaikka ihanaan kellarimakuuhuoneeseen, työtilaan tai omaan kotiteatteritilaan... Alakerrassa toimii vaatehuolto, vaikka palveluiden tuottaminen...mahdollisuudet ovat olemassa moneen. Tällä asunnolla on oikeus käyttää kellaritilaa omassa käytössä ja upeasti tila onkin otettu haltuun. Talon päädyssä, tämän asunnon privaattikäytössä oleva terassi ja patio ovat kuin lisätila ja suoraan yhteydessä tähän alakerran huikeaan kokonaisuuteen. Keskimmäisen asuinkerroksen pääoven sisäänkäynnistä aukeaa aulan kautta hienostunut olohuone ja kahden makuuhuoneen sekä keittiön ja ruokailutilan kerros. Takasisäänkäynnistä pääsee keittiön apuhuonetilaan. Tämän kerroksen monimuotoinen kyky taipua edustustilaisuuksista toimivaan arkeen on huikea. Yläkerran rauhassa on kahden makuuhuoneen ja toimivan pukeutumishuoneen kerros ja vielä lisävarastotilaa välikatolla. Käytännön toimivuutta ja esteettistä kauneutta, arkkitehtuuri, sisustusarkkitehtuuri ja käytäntö ovat paiskanneet sopuisaa kättä. Joka kerroksessa on wc ja suihku. Ne suurimmat remontit jo tehty, mm laaja linjasaneeraus, tontti on lunastettu omaksi, katon aluskatteet ja lisäeristeet tehty, salaojajärjestelmä tehty... Julkisivu ikkunoineen ja katto, niiden jälkeen helppoa ja huoletonta! Vastikkeen määrän ei kannata antaa hämätä, siihen kuuluu lämmitys ja kaikkien näiden tilojen oma käyttö. Hintakin on asunnon osalta laitettu houkuttelevaksi, sillä uudet tuulet vievät eteenpäin ja tämä koti olisi nyt tarjolla seuraaville, joita viehättää kodin erityisominaisuudet. Tervetuloa kanssani tutustumaan paikan päälle! Yksityisnäytöillä pääsemme rauhaisasti ja tehokkaasti tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin. Ensinautinnon saat 3D-kuvistamme sekä valokuvista. Ja hei, jos haluaa muuttaa tämän asunnon vaikka kahdeksi asunnoksi, siihenkin on suunnitelmat olemassa. Minna Kalliomäki 044 906 8361
Rakennus
Huoneistoselitelmä5h,k,saunaosasto
Kerros3/3
Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen materiaali: betoni.
LämmitysLämmitysjärjestelmä: kaukolämpö.
KattoTyyppi: Harja
Kate: Pelti
Rakennusvuosi1957
Käyttöönottovuosi1957
Huoneiston yleiskuntoHyvä.
EnergialuokitusD2013
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 25.5.2023
Tehdyt korjaukset
Rännit 1996, patterilämmitysjärjestelmä (talo 4) 1999. Autotalliluiskat ja ovet (talo 4) vuonna 2002, ulko-ovien maalaus 2003. Aluskatteet uusittu (talo 8) 2004 ja (talot 2 ja 4) vuonna 2005. Ilmastointipiippujen pellitys 2009. Lämmönvaihdin ja paisuntasäiliö uusittu 2009. Salaoja-ja sadevesijärjestelmä rakennettu 2012. Lukitukset uusittu 2013. Piha-alue kunnostettu 2013. Vesi-, viemäri- ja sähkölinjojen saneeraus 2016. Kattojen lisälämmöneristys 2018.
Korjaukset
kahden huoneiston yhdistäminen. Laajat remontit. Uima-allasosasto, joka kerros
Suunnitellut korjaukset
Julkisivusaneeraus sisältäen ovien ja ikkunoiden uusimisen sekä ilmastoinnin saneeraus (kanavat ja tuloilmaventtiilit) 2022-2024. Kattojen kunnostaminen 2022.
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone
OlohuoneKuvaus: Tammiparketti
Seinä: maalattu.
Lattia: parketti.
KeittiöKuvaus: Keittiön yhteydessä keittiöeteinen, josta uloskulku. Tilassa säilytystilaa, paikka pakastimelle. Lattia laatta, jonka alla vesieriste. Seinät maalattu. Katto puupaneeli.
Hella: keraaminen.
Tasot: puu.
Muut varusteet: liesituuletin / hormi.
Seinä: maalattu, muu.
Lattia: muovi.
KylpyhuoneKuvaus: Joka kerroksessa wc. Yläkerran ja keskikerran yhteydessä myös suihkut. Alakerran wc vain wc. Kaikissa sähköllä toimiva lattialämmitys. Uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kalusteet: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
KodinhoitohuoneKuvaus: Alakerran tilassa monipuoliset kodinhoitotilat
Kalusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pöytätaso.
Seinä: lasikuitutapetti.
Lattia: laatta.
WCKuvaus: Alakerran wc.
Kalusteet: lattialämmitys, bidee-suihku.
Seinä: kaakeli.
Lattia: laatta.
SaunaKuvaus: Alakerran saunatilat tämän osakkeenomistajan käytössä. Uima-allas poistettu 2016. Tila uudistettu kokonaan, asennettu suuri poreamme, valaistukset, koneellinen ilmanvaihto, jonka toimivuus osakkaan kunnossapitovastuulla. Sauna ja pesuhuone, kosteat tilat erotettu lasiseinällä takkahuonetilasta. Kellarin märkätilojen osalta ammattilaisten ohjauksen mukaan ei ole asennettu vedeneristystä, näin ehkäistään maapohjasta nousevan kapillaarisen kosteuden rasitusta rakenteille.
Tyyppi: Oma sauna
Seinä: puu.
Lattia: laatta.
Muut tilat
PihaOleskelupiha patioineen, terasseineen etelään. Pääsisäänkäynti länteen. Takaoven käynti itään.
Näkymät huoneistostaPääoven osalta piha-alue nurmella ja vehreällä aidalla, talon päädyssä oma terassi ja patio, takaovella soraista piha-aluetta.
TakkaTyyppi: takka.
Kiinteistö
TonttiPinta-ala: 6 504,40 m2
Tontin omistusOma
Asuinpinta-ala127,00 m2
Muu pinta-ala98,00 m2
Kokonaispinta-ala225,00 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon pinta-ala on 127 m2. Tämän huoneiston (aikoinaan yhdistetty huoneistot 8 ja 9) hallintaan kuuluu näiden/tämän yhteydessä olevat sauna, uima-allas ja kellaritilat (pinta-alan arvio n. 98 m2). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
TaloyhtiöAsunto Oy Porin Jaakonpihat
Y-tunnus: Asunto Oy Porin Jaakonpihat
IsännöitsijäTilitoimisto Huhdanmäki Oy Antinkatu 11, 28100 Pori p. 02 6306664 Jussi Lehtonen jussi.lehtonen@huhdanmäki.fi
OmistusmuotoOma
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Kustannukset
YhtiövastikeHuoneiston yhtiövastike: 1 059,09 €/kk
Hoitovastike: 590,65 €/kk
Pääoma-/rahoitusvastike: 468,44 €/kk
Autotallit35
Ladataan kohteita...