Lähiosoite

Presidentinpuistokatu 24 B, 28130 Pori

Kunta

Pori

Kaupunginosa

Riihiketo

Maakunta

Satakunta

Kiinteistötyyppi

Kerrostalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

2h+k+kph

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

2

Makuuhuoneet

1

Kerros

3/3

Kerrosten lukumäärä

3

Asuinpinta-ala

57.5 m²

Kokonaispinta-ala

57.5 m²

Pinta-alan peruste

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Tarkistusmittaus

Ei

Osakkeet

2830-2888 (59 osaketta)

Kunto

Hyvä

Omistustyyppi

Oma

Vapautumistiedot

Heti

Velaton hinta

78 000 €

Myyntihinta

54 139,40 €

Velkaosuus

23 860,60 €

Myyntitapa

Perinteinen

Myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

253,70 € / kk (4,41 € / m²)

Rahoitusvastike

147,50 € / kk (2,57 € / m²)

Yhtiövastike

401,20 € / kk (6,98 € / m²)

Saunamaksu

10 € kuukaudessa

Muun maksun kuvaus

Laajakaistavastike 2,60 €

Lisätiedot

Autotallivuokra 35,00 € / kpl Vesimaksuennakko 15,00 € / kpl

Taloyhtiö

Asunto Oy Riihi-Keto

Taloyhtiön Y-tunnus

0137888-1

Käyttöönottovuosi

1956

Huoneistoja taloyhtiössä

54

Hissi

Ei

Taloyhtiön sauna

Kyllä

Taloyhtiön lunastusoikeus

Ei

Osakkaan lunastusoikeus

Ei

Taloyhtiössä on

Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto

Rakennusmateriaali

Betoni

Energialuokka

E2018

Energiatodistus voimassa

23.12.2029

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Tontin pinta-ala

6 207 m²

Tontin omistus

Vuokra

Maanvuokrasopimuksen päättymispäivä

31.12.2074

Vuosivuokra

32 610,45 €

Isännöitsijä

Tuomo Kyhä

Isännöitsijän puhelin

010 755 6680

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiön lisätiedot

Perustusten kuivaushanke, limiitti 200.000,00, 13.03.2026

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Kiinteistönhoidon lisätiedot

City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori

Keittiö

Keittiön kodinkoneet uusittu 2020-luvulla.

Keittiön varusteet

Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattia

Laminaatti

Keittiön seinä

Laatta ja tapetti

Keittiön työtaso

Laminaatti

Olohuoneen lattia

Laminaatti

Olohuoneen seinä

Tapetti

Makuuhuoneen lattia

Laminaatti

Makuuhuoneen seinä

Tapetti

Kylpyhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinä

Kaakeli

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

Muutostyöt

Pintaremontti 2025/2026, pesuhuone linjasaneerauksen yhteydessä, kodinkoneet 2020-luvulla.

Sisältää

Rakennusten lukumäärä yhteensä 3. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 2888.

Parveke

Lasitettu

Vesivahinko

Ei

Kosteusvaurio

Ei

Homevaurio

Ei

Tulevat remontit

Yhtiökokous 2025 päättänyt: - Taloyhtiön sokkeliseinustat vaativat korjausta puutteellisen salaojajärjestelmän / kosteussuojaeristyksen ja sadevesiviemäröinnin takia. - Sokkeliseinustojen työt: salaojien uusiminen, sadevesikaivojen ja - viemäröinnin asennus, routaeristeiden ja patolevyjen asennus sekä sokkelien kunnostustyöt. Toteutus suunnittelut sisältävät sähköautolatausasemien ja normaalien lämmitystolppien sekä Molok-syväkeräys jäteasemien asentamisen hankkeen yhteydessä. Myös pihavalaistus uusitaan. Yhtiökokous 2025 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti: - toteuttaa salaoja- ja sadevesijärjestelmien, sokkelin ulkopuolinen kosteuseristäminen, öljysäiliön purkaminen, Molok-jäteastioiden asentaminen, pihavalaistuksen ja autopistoke/-latauspaikkojen asentamishanke suunnitelmien mukaisesti. - vahvistaa hallituksen valitsema urakoitsija, joka tarjosi kokonaisedullisimman urakan ja merkitä valinta tiedoksi seuraavalla tavalla: o Urakoitsija – Pihakimmo Oy - valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän jatkamaan toimenpiteitä hankkeen toteuttamiseksi ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen yhtiökokouksen hyväksymän urakoitsijan kanssa. - vahvistaa korjaustyön maksimikustannuksiksi 250.000,00 € sisältäen kaikki korjaushankkeen rakennusvaiheeseen sisältyvät kulut ml. lisä- ja muutostyövarauksen ja korot. - rahoittaa hanketta 50.000,00 €:a yhtiön kassavaroilla. - vahvistaa salaojahankkeen lainoitusajaksi 15 vuotta ja rahoittajapankiksi Länsi-Suomen Osuuspankki Oy:n. - Muuttaa rakennusaikainen limiitti enintään 200.000,00 €:n suuruiseksi 15 vuoden velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja lopullisen lainatarpeen selvittyä. Limiitti ja velkakirjalaina toteutetaan Länsi-Suomen Osuuspankki Oy:n tarjouksen (15.5.2025) ehtojen mukaisesti (tarjous liitetään pöytäkirjaan). - hakea tarvittaessa vakuudeksi 260.000,00 €:n suuruisen panttikirjan yhtiön hallinnoimiin kiinteistöihin: 609-9-30-2 LI1, 609-9-30-2 LI2 ja 609-9-30-3 LI1 sekä yleispanttaamaan ne yhtiön vastuiden vakuudeksi. Yhtiöllä on entuudestaan pantattu yleisvakuudeksi yhteensä 2.100.000,00 €:n kiinnitykset. Kiinnitysten yhteismäärän tulee pankkien käytännön mukaan vähintään olla 30 % vastuita suuremmat. - valtuuttaa hallituksen allekirjoittamaan em. tililimiittisopimuksen, velkakirjan, yleispanttaussitoumuksen sekä muut tarvittavat asiakirjat. - valtuuttaa hallituksen perimään riittävän pääomavastikkeen lainan hoitomenojen katteeksi, kun lopulliset urakkakustannukset, lainan lopullinen pääoma ja lyhennysohjelma ovat selvillä. - perustaa lainanlyhennysrahasto, johon osakkailta tulevat lainanosuus suoritukset kirjataan.

Tehdyt remontit

2018 Vesikourujen uusinta ja pohjakuvat sähköiseen muotoon. 2017 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu. 2015 Talojen 20 ja 22 rappukäytävien ulko-ovet uusittu. 2014 Ilmastointihormit puhdistettu. Talo 24 ulko-ovi uusittu 2010 Parvekeikkunat ja -ovet uusittu sekä parvekeseinät kunnostettu. 2010 Lukostot uusittu. 2008 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2005 Uusittu kaikki muut ikkunat, paitsi porraskäytävien ja kellarien ikkunat. 2002 Saniteteettiviemärin talojohto taloon 24. 2003 hajotuskaivon poisto ja viemärin talojohdon uusinta. 1996 Osa ikkunoista uusittu. 1994 Vesikatto uusittu. 2020 Linjasaneeraus. 2022 Ulkorappusten korjaus