Lähiosoite

Vapuntie 1 as, 28500 Pori

Kunta

Pori

Kaupunginosa

Tiilimäki

Maakunta

Satakunta

Kiinteistötyyppi

Rivitalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

2-3mh+oh+k+vh+khh+2xwc/ph+s

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

4

Makuuhuoneet

2

Kerros

1/3

Kerrosten lukumäärä

3

Asuinpinta-ala

66 m²

Kokonaispinta-ala

66 m²

Pinta-alan peruste

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Tarkistusmittaus

Ei

Pinta-alan lisätiedot

Kellarikerros (noin 30-35m2) ei ole mukana virallisissa neliöissä.

Osakkeet

4023-4384 (362 osaketta)

Kunto

Hyvä

Omistustyyppi

Oma

Vapautumistiedot

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta

114 000 €

Myyntihinta

102 843,70 €

Velkaosuus

11 156,30 €

Myyntitapa

Perinteinen

Myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

263,85 € / kk (4,00 € / m²)

Rahoitusvastike

110,15 € / kk (1,67 € / m²)

Yhtiövastike

374 € / kk (5,67 € / m²)

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Taloyhtiö

Asunto Oy Porin Rivitalot

Taloyhtiön Y-tunnus

0137809-9

Rakennusvuosi

1954

Huoneistoja taloyhtiössä

45

Taloyhtiön sauna

Kyllä

Taloyhtiön autopaikkoja

27 talli-/katospaikkaa, kaikki yhtiön hallinnassa. Yhtiöjärjestys määrää seuraavaa: Edellä mainittujen huoneistojen lisäksi kuuluu yhtiölle lämpökeskus-, sauna-, ja pesularakennus sekä autotalleja, jotka jäävät yhtiön välittömään hallintaan. Yhtiöllä on omia puurakenteisia autokatoksia ja kivirakenteisia autotalleja ja Rivilämpö Oy:n kanssa puurakenteisia autokatoksia Yhtiö luovuttaa tallit osakkaiden käyttöön periaatteella yksi talli asuntoa kohti. Tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Kivitalleihin pidetään eri jonotuslistaa johon otetaan ensisijaisesti muissa talleissa olevia ja siirtymään halukkaita osakkaita.

Taloyhtiön lunastusoikeus

Ei

Osakkaan lunastusoikeus

Ei

Taloyhtiössä on

Kaapeli-tv, pyörävarasto ja pesutupa

Rakennusmateriaali

Betoni ja puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Energialuokka

E2018

Energiatodistus voimassa

11.11.2029

Asbestikartoitus

Ei

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Tontin pinta-ala

1,11 ha

Tontin omistus

Oma

Isännöitsijä

Peter Hillman

Isännöitsijätoimisto

Sata-lsännöinti Ky

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

07.01.2026

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön lainat

1 500 000 €

Tietoverkko

Kaapeli

Tietoverkko

Kyllä

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Keittiön varusteet

Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattia

Laminaatti

Keittiön työtaso

Laminaatti

Olohuoneen lattia

Laminaatti

Olohuoneen seinä

Tapetti

Makuuhuoneen lattia

Laminaatti

Makuuhuoneen seinä

Tapetti

Kylpyhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinä

Kaakeli

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot ja ullakko

Sauna

Kyllä

Saunan kiuas

Sähkökiuas

Saunan lattia

Laatta

Saunan seinä

Paneeli

Pysäköintitiedot

Huoneiston eteen mahtuu helposti ainakin yksi auto.

Kodinhoitohuoneen varusteet

Pesukoneliitäntä

Kodinhoitohuoneen lattia

Laatta

Parveke

Ei

Terassi

Kyllä

Tulevat remontit

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTARPEISTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA ULKOVAIPPA VESIKATTO Vesikatto on uusittu vuonna 1992. Katteena on profiilipelti, jonka pinnoite on jokaisessa talossa jo haalistunut ja osittain irronnutkin. Tulevaisuudessa pinnoitetta tulee irtoamaan lisää. Vika on pääasiassa visuaalinen, koska pinnoitteen alla on sinkitty pelti ja se kestää vielä useita vuosia ilmankin pinnoitetta. Korjausvaihtoehtoina on uuden katteen asentaminen tai nykyisten peltikatteiden maalaus/ pinnoitus. IKKUNAT, OVET Ikkunat on uusittu vuonna 2021. Ovet on uusittu vuonna 2019. JULKISIVUSEINÄT Seinät ovat rapattuja, ja ne ovat maalattu ilmeisesti Kenitex-maalilla vuosikausia sitten. Pieniä halkeamia esiintyy, mutta pääosin pinnat ovat vielä ehjät. Maalipinnoitteessa voi olla asbestia, joten korjaamisen suunnittelussa pitää pohtia eri vaihtoehtojen hyvät ja huonot puolet sekä eri korjausvaihtoehtojen kustannukset. Pinnat kannattanee kuitenkin pitää vanhaa ulkomuotoa säilyttävänä. TALOTEKNIIKKA VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT, LÄMMITYSJOHDOT Pohjaviemärit on uusittu 2004-2005 ja muut viemärijohdot ja vesijohdot vuosina 2010-2011. Lämmityksen tuottamisesta huolehtii Rivilämpö Oy, lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2010. Patterit on uusittu kesällä 2014. Lämpökanaalien uusimista teettää Rivilämpö Oy vuosittain. Salaojajärjestelmä on alkuperäinen ja niiden tekninen käyttöikä on loppunut. Uusimisen yhteydessä tulee selvitettäväksi uusien viemäriliittymien tarve sekä perustusten vedeneristys ja pihojen kallistusten parantaminen. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT, ANTENNIJÄRJESTELMÄT Sähkönousut on uusittu 2004-2009, asuntojen sisäpuoliset sähköistykset ovat enimmäkseen alkuperäiset. Antenniverkko on ns. ketjuverkko, yhtiö on KTV-verkossa. Antennijärjestelmä toimii nyt tyydyttävästi. YHTEISET TILAT/ ALUEET SAUNATILAT Saunatiloja hoitaa Rivilämpö Oy ja ne ovat siistissä peruskunnossa. MUUT YHTEISTILAT, AUTOTALLIT Vuonna 2018 rakennettiin uudet autokatokset (12 kpl). Jaakontien varrella olevissa ns. kivitalleissa ei ole havaittu peruskorjaustarvetta. Katokset uusittiin samanaikaisesti Rivilämpö Oy:n katosten rakentamisen kanssa. Piha-alueiden kunnossapidosta huolehtivat osakkaat itse ja leikkikentästä sekä huoltorakennuksesta Rivilämpö Oy. Noin 60 prosenttia Rivilämpö Oy:n kustannuksista maksaa As Oy Porin Rivitalot. YHTEENVETO As Oy Porin Rivitalojen korjaustarpeina ovat pitkällä tähtäimellä kattojen uusinta / uudelleen pinnoitus, perusvesien (salaojien) ja sokkelien vedeneristysten uusiminen sekä julkisivuseinien korjaus. Tulevaisuudessa yhtiökokouksissa yhtiön osakkaat päättävät, mikä kohde olisi seuraava edellä mainituista ja tarkemmin aikatauluista. Palovaroittimet asennetaan jokaiseen asuinkerrokseen vuoden 2025 aikana taloyhtiön toimesta.

Tehdyt remontit

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KORJAUKSISTA 1992 Vesikatot 2004-2009 Sähkönousujen uusinta 2004- 2011 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2014 Patterien uusinta 2018 Autokatokset 2019 Ulko-ovet 2021 Ikkunat uusittu, vesirännit uusittu Porissa 3.3.2025