279 000 € · 219,5 m²

Itsenäisyydenkatu 64 as, Malminpää, 28100 Pori · 3mh+oh+k+ullakko+ph+s+varasto+katos, Rivitalo

1 / 45

Velaton hinta 279 000 €

Asuinpinta-ala 219,5 m²

Rakennettu 1925

Kunta Pori

Vastike 439 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 5

Tyyppi Rivitalo

Kuvaus

Oletko vanhan hirsitalon arvostaja ? Upea kontrasti asua "vanhanliiton" isossa puutalossa aivan ydinkeskustan tuntumassa, ja vielä mahdollisuus viettää nautinnollisia hetkiä erittäin suojaisassa yhteisessä/yksityisessä puutarhapihassa. Tämä yhtiömuotoinen puutalo-osuus myydään hyvin hoidetusta yhtiöstä, viimevuosien päivitykset mm. 2024 julkisivulaudoituksen kunnostusta, 2021 hirsien kuntokartoitus ja korjaus, 2020 sokkelin korjaustöitä, 2018 vesikatto sekä kattolaudoituksia uusittu ja 2015 kattomaalaus ym. Vesikiertoinen kaukolämmitys pitää asumisen kustannukset kohtuullisena. Hoitovastike siis kattaa lämmityskulut, vakuutuksen, kiinteistöveron, jätehuollon ym. Erittäin hyvä vaihtoehto myös lapsille, koulut ja harrastuspaikat on lähellä, yläkerrassa on hyvää yksityisempää tilaa nuorille, yläkerrasta on myös käynti parvekkeelle. Tässä omistajalla on samasta yhtiöstä myös toinen vähän pienempi asunto, eli jos on sukulaiset, kaksi sukupolvea tai ystävät yhdessä tekemässä siirtoa keskustaan, niin harvinainen mahdollisuus yhteiseen hankintaan. Mikä näissä puutaloissa viehättää ? .... kodikkuus ja levollinen ilmapiiri asumiseen, ja rentous on helposti aistittavissa, toiminnallisuutta unohtamatta, tilat kolmessa kerroksessa tuo myös omat piirteensä kokonaisuuteen. Kadulta pääsee ajamaan suoraan nosto-ovelliseen katokseen, ja tämän eteen jää vielä toinen paikka autolle kadun reunaan. (pohjakuva tulossa sivuille) Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, juha.blom@otsolkv.fi 0400 611 688

Perustiedot

Lähiosoite: Itsenäisyydenkatu 64 as, 28100 Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Kaupunginosa: Malminpää
Maakunta: Satakunta
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3mh+oh+k+ullakko+ph+s+varasto+katos
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 5
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 3
Asuinpinta-ala: 219.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 269.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Alustassa lisänä noin 50 m2 "viileää tilaa".
Osakenumerot: 65-115 (51 osaketta)
Kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Vanhaksi taloksi hyvä, mutta pientä remontoitavaakin löytyy.
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 253 783,52 €
Velkaosuus: 25 216,48 €
Kauppatapa: Perinteinen
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: Jos ostetaan velattomana, niin rahoitusvastike jää pois.
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 439 € / kk (2,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 262,08 € / kk (1,19 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 701,08 € / kk (3,19 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annankatu 25
Taloyhtiön Y-tunnus: 0197386-7
Valmistumisvuosi: 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Asuinhuoneistot: 4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Tontin pinta-ala: 1 201 m²
Tontin omistus: Oma
Lisätietoja tontista: Tontti on yhtiön asuntojen yhteinen, oma yksityinen alue määritelty, jossa mm. terassi.
Isännöitsijä: Matias Kuusisto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Lisätietoja kaavoituksesta: Ei suojelu kohde.
Kaavoitus: Asemakaava
Kuntotutkimus tehty: 01.03.2017

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2018 remontoitu kokonaan.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Liesitaso), liesituuletin (Hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Retro tunnelmaa, klinkkeri lattia ja keltaista kaakelia, se kuuluu säilyttää ?
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja vesikiertonen pyyhepatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä suihkutila, suihkuseinä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh tilaa alakerrassa
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu osittain 2022
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Takkatiedot: 3 kakluunia peruskerroksessa
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lauta, laatta
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tapettia, paneelia, maalia
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Autotalli/katoksen edessä kadulla on lisäautopaikka.
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peili
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tähän asuntoon kuuluu autokatos, jossa nosto-ovi.

Lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi omalla piha-alueella, asunnon yhteydessä pieni katettu terassi.
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka

Remontit

Tulevat remontit

Ei päätöksiä uusista korjauksista.

Tehdyt remontit

2024 julkisivulaudoituksen kunnostusta, 2021 hirsien kuntokartoitus ja korjaus, 2020 sokkelin korjaustöitä, 2018 vesikatto sekä kattolaudoituksia uusittu, 2015 kattomaalaus, 2009 lämmönjakokeskus uusittu, 2008 poistoviemäriputken korjaus, 2007 talon maalaus, 2003 tulovesijohto uusittu,

Juha Blom

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä

Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy

0400 611 688 juha.blom@otsolkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Lähin ruokakauppa

K-Market (336 m)

Lähin joukkoliikenne

Liisantori L (152 m)

Lähin ravintola tai kahvila

Café Blåbär (243 m)

Kohde