Lähiosoite

Nortamonkatu 4 M, 28100 Pori

Kunta

Pori

Maakunta

Satakunta

Kiinteistötyyppi

Liiketila

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

Liiketila/asunto, kellaritiloja

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

4

WC

1

Kerros

1

Asuinpinta-ala

104.55 m²

Kokonaispinta-ala

104.55 m²

Pinta-alan peruste

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Tarkistusmittaus

Ei

Pinta-alan lisätiedot

Kellarikerroksen pinta-alaa ei ole laskettu kokonaispinta-alaan.

Osakkeet

26800-27574 (775 osaketta)

Kunto

Hyvä

Omistustyyppi

Oma

Vapautumistiedot

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta

89 000 €

Myyntihinta

81 082,01 €

Velkaosuus

7 917,99 €

Myyntitapa

Perinteinen

Myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

589 € / kk (5,63 € / m²)

Rahoitusvastike

69,37 € / kk (0,66 € / m²)

Yhtiövastike

658,37 € / kk (6,30 € / m²)

Taloyhtiö

Asunto Oy Porin Keskusta

Taloyhtiön Y-tunnus

0137749-1

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Huoneistoja taloyhtiössä

66

Hissi

Kyllä

Taloyhtiön sauna

Kyllä

Taloyhtiön liiketiloja

12 kpl (1184 m²)

Taloyhtiön lunastusoikeus

Kyllä

Osakkaan lunastusoikeus

Kyllä

Taloyhtiössä on

Kaapeli-tv ja pyörävarasto

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Asbestikartoitus

Ei

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Tontin pinta-ala

5 867 m²

Tontin omistus

Oma

Isännöitsijätoimisto

Oiva Isännöinti Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

03.02.2026

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön lainat

525 000 €

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Kiinteistönhoidon lisätiedot

Kiinteistöhuolto Saranpää Oy

Rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut: Kun määrätyn huoneiston hallintaan oikeuttava osakeryhmä luovutetaan yhtiöön kuulumattomalle henkilölle muun saannon kuin perinnön, lahjan, testamentin, naimaosan tai avio-oikeuden nojalla, on yhtiö oikeutettu säästövaroillaan, osakepääomaa kuitenkaan vähentämättä, lunastamaan osakkeet 14 päivän kuluessa siitä lukien, kun siirrosta on tehty hallitukselle ilmoitus, todellisesta luovutushinnasta. Jos osake luovutetaan vaihdon, lahjan tai muun sellaisen oikeustoimen kautta, ettei vastiketta ole annettu ensinkään tai että vastikkeena on käytetty muuta kuin rahaa, on lunastushinta suoritettava sen arvon mukaan, mikä osakkeelle oli määrätty viimeksi toimitetussa tulo- ja omaisuusverotuksessa, verotusarvo kuitenkin lisättynä kymmenellä sadalta. Ellei verotusarvoa ole määrätty, maksetaan lunastushinta nimellisarvon mukaan. Lunastamisesta päättää hallitus. Ellei yhtiö tahdo lunastusoikeuttaan käyttää, on hallituksen tämän yhtiöjärjestyksen 12 §:n edellyttämällä tavalla viipymättä ilmoitettava tapahtuneesta siirrosta osakkeenomistajille, joilla tässä tapauksessa on lunastusoikeus hinnasta, mikä määrätään tässä edellä yhtiön lunastusoikeutta käsiteltäessä selostetulla tavalla. Osakkeenomistaja menettää lunastusoikeutensa, ellei hän 30 päivän kuluessa siitä, kun luovutuksesta yhtiölle ilmoitettiin, yhtiön hallitukselle ilmoita, että hän aikoo lunastusoikeuttaan käyttää. Jos useampia henkilöitä ilmoittautuu halukkaiksi lunastamaan, ratkaistaan asia arvalla toimituksessa, minkä suorittaa yhtiön hallitus ja mihin asianomaisille lunastusoikeutta haluaville tai heidän edustajilleen on varattava tilaisuus olla saapuvilla. Tämä pykälä merkitään osakekirjoihin.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: -Sisäpihan ulkoseinien korjaus, parvekkeiden kunnostus ulkoseinien korjausten yhteydessä. -Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostaminen -Vesikaton kunnostaminen -Lämmitysjärjestelmän säätö -Sisäpihan ulkopuolisten rännien korjaus -Ilmanvaihtojärjestelmän säätö -Porraskäytävien ulko-ovien lukituksen uusiminen

Tehdyt remontit

Ikkunat on pääosin uusittu 2010-luvulla. Yrjönkadun ja Nortamonkadun puolelle asennettu lumiesteet 2012, pihanpuolelle jo aiemmin. Porraskäytävien lämpöpattereihin asennettu termostaatit 2011. Linjasulkuventtiilit uusittu 1999. Pohjaviemärit uusittu 2015-2016. Pankin ilmanvaihtopumppu vaihdettu 2011. Pihanpuoleiset julkisivut korjattu 2008 ja takuukorjattu 2011, Etupihan julkisivu kunnostettu 2002. Kiinteistön ajoportti varustettu sähköisesti toimivalla avausjärjestelmällä/kaukosäädin 2008. Porttikoneisto uusittu 2012. C-portaan viemäreiden sukitus 2016, D-portaan viemäreiden sukitus 2017.Nortamonkadun puoleinen päätypinnoite uusittu 2018, A-ja B-portaiden viemäreiden sukitus 2018. 2019 suuri osa patteriventtiileistä uusittu, kalvopaisunta-astia siirretty ullakolta lämmönjakokeskukseen 2019, sisäpihan julkisivun halkeaminen korjaus 2019. Rakenteissa olevat sadevesiviemärit (julkisivun puoli) sukitettu 2021. 2022 uusittu 6 kpl huippuimureita ja lämmitysverkostoon lisätty paisunta-astia, sisäpihan asfaltoinnin korjaus, sisäpihan rakennuksen seinäpeltien roilotus, vesikourun korjaus, portin korjaus ja sisäpihan rakennuksen katon tiivistäminen. 2023-2024 patteriventtiilien uusimisia. 2025 vesikatteen vuotovahingon korjaamista.