Lähiosoite

Presidentinpuistokatu 24 A, 28130 Pori

Kunta

Pori

Kaupunginosa

Riihiketo

Maakunta

Satakunta

Kiinteistötyyppi

Kerrostalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

2h+k+vh

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

2

Makuuhuoneet

1

Kerros

2/3

Kerrosten lukumäärä

3

Asuinpinta-ala

57.5 m²

Kokonaispinta-ala

57.5 m²

Pinta-alan peruste

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Tarkistusmittaus

Ei

Pinta-alan lisätiedot

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Osakkeet

2179-2236 (58 osaketta)

Kunto

Hyvä

Omistustyyppi

Oma

Vapautumistiedot

Muu ehto: Vuokrattu

Velaton hinta

75 000 €

Myyntihinta

51 357,18 €

Velkaosuus

23 642,82 €

Myyntitapa

Perinteinen

Myydään vuokrattuna

Kyllä

Hoitovastike

249,40 € / kk (4,34 € / m²)

Rahoitusvastike

145 € / kk (2,52 € / m²)

Yhtiövastike

394,40 € / kk (6,86 € / m²)

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muun maksun kuvaus

Laajakaistavastike 2,6€/kk.

Taloyhtiö

Asunto Oy Riihi-Keto

Taloyhtiön Y-tunnus

0137888-1

Rakennusvuosi

1956

Käyttöönottovuosi

1956

Huoneistoja taloyhtiössä

54

Hissi

Ei

Taloyhtiön sauna

Kyllä

Taloyhtiön lunastusoikeus

Ei

Taloyhtiössä on

Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja vinttikomero

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Energialuokka

E2018

Asbestikartoitus

Ei

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Tontin pinta-ala

6 207 m²

Tontin omistus

Vuokra

Maanvuokrasopimuksen päättymispäivä

31.12.2074

Isännöitsijä

Tuomo Kyhä

Isännöitsijätoimisto

Sakipa Oy isännöinti

Isännöitsijän puhelin

044 74313 451

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön lainat

2 880 000 €

Kaavoitustiedot

Porin kaupunki, Porina

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Kiinteistönhoidon lisätiedot

City Talohuolto Oy

Keittiön varusteet

Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattia

Vinyyli

Keittiön seinä

Kaakeli ja tapetti

Keittiön työtaso

Laminaatti

Olohuoneen lattia

Vinyyli

Olohuoneen seinä

Tapetti

Makuuhuoneen lattia

Vinyyli

Makuuhuoneen seinä

Tapetti

Kylpyhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinä

Kaakeli

Säilytystilat

Vaatehuone

Sauna

Ei

Muutostyöt

- Keittiö ja vaatehuone 2009 - Pinnat 2009 - Lattian vinyylit 2016

Piha-autopaikkoja

20 kpl

Vesivahinko

Myyjä on tietoinen vesivahingosta: Huoneistossa

Tulevat remontit

Salaojahanke. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus/uudistus. Sokkelin ulkopuolinen kosteuseristäminen. Öljysäiliön purkaminen. Pihavalaistuksen ja autopistoke/-latauspaikkojen asentaminen 2025-2026. (Yhtiökokous 2025 päättänyt: Taloyhtiön sokkeliseinustat vaativat korjausta puutteellisen salaojajärjestelmän/kosteussuojaeristyksen ja sadevesiviemäröinnin takia. Sokkeliseinustojen työt: salaojien uusiminen, sadevesikaivojen ja - viemäröinnin asennus, routaeristeiden ja patolevyjen asennus sekä sokkelien kunnostustyöt. Toteutus suunnittelut sisältävät sähköautolatausasemien ja normaalien lämmitystolppien sekä Molok-syväkeräys jäteasemien asentamisen hankkeen yhteydessä. Myös pihavalaistus uusitaan. Yhtiökokous 2025 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti: toteuttaa salaoja- ja sadevesijärjestelmien, sokkelin ulkopuolinen kosteuseristäminen, öljysäiliön purkaminen, Molok jäteastioiden asentaminen, pihavalaistuksen ja autopistoke/-latauspaikkojen asentamishanke suunnitelmien mukaisesti. - vahvistaa hallituksen valitsema urakoitsija, joka tarjosi kokonaisedullisimman urakan ja merkitä valinta tiedoksi seuraavalla tavalla: Urakoitsija – Pihakimmo Oy - valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän jatkamaan toimenpiteitä hankkeen toteuttamiseksi ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen yhtiökokouksen hyväksymän urakoitsijan kanssa. - vahvistaa korjaustyön maksimikustannuksiksi 250.000,00 € sisältäen kaikki korjaushankkeen rakennusvaiheeseen sisältyvät kulut ml. lisä- ja muutostyövarauksen ja korot. - rahoittaa hanketta 50.000,00 €:a yhtiön kassavaroilla. - vahvistaa salaojahankkeen lainoitusajaksi 15 vuotta ja rahoittajapankiksi Länsi-Suomen Osuuspankki Oy:n. - Muuttaa rakennusaikainen limiitti enintään 200.000,00 €:n suuruiseksi 15 vuoden velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja lopullisen lainatarpeen selvittyä. Limiitti ja velkakirjalaina toteutetaan Länsi-Suomen Osuuspankki Oy:n tarjouksen (15.5.2025) ehtojen mukaisesti (tarjous liitetään pöytäkirjaan). - hakea tarvittaessa vakuudeksi 260.000,00 €:n suuruisen panttikirjan yhtiön hallinnoimiin kiinteistöihin: 609-9-30-2 LI1, 609-9-30-2 LI2 ja 609-9-30-3 LI1 sekä yleispanttaamaan ne yhtiön vastuiden vakuudeksi. Yhtiöllä on entuudestaan pantattu yleisvakuudeksi yhteensä 2.100.000,00 €:n kiinnitykset. Kiinnitysten yhteismäärän tulee pankkien käytännön mukaan vähintään olla 30 % vastuita suuremmat. - valtuuttaa hallituksen allekirjoittamaan em. tililimiittisopimuksen, velkakirjan, yleispanttaussitoumuksen sekä muut tarvittavat asiakirjat. - valtuuttaa hallituksen perimään riittävän pääomavastikkeen lainan hoitomenojen katteeksi, kun lopulliset urakkakustannukset, lainan lopullinen pääoma ja lyhennysohjelma ovat selvillä. - perustaa lainanlyhennysrahasto, johon osakkailta tulevat lainanosuus suoritukset kirjataan.) Vesikaton pesu- ja huolto sekä kellareiden seinien maalukset 2025-2026. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2030.

Tehdyt remontit

-1994 Vesikatto uusittu -1996 Osa ikkunoista uusittu -2002 saniteettiviemärin talojohto taloon 24 -2003 Hajotuskaivon poisto ja viemärin talojohdon uusinta -2005 Uusittu kaikki muut ikkunat, paitsi porraskäytävien ja kellarien ikkunat -2008 Porraskäytävien maalauskunnostus -2010 Lukostot uusittu, Parvekeovat ja ikkunat uusittu -2014 Ilmastoitihormit puhdistettu. Talo 24 ulko-ovien uusittu -2015 talojen 20 ja 22 rappukäytävien ulko-ovet uusittu -2017 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu -2018 Vesikourujen uusinta ja pohjakuvat sähköiseen muotoon -2020 Linjasaneeraus -2022 Ulkorappusten korjaus